新北市板橋區莊敬路48號17F/23F
2026-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 55.6 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物20.07 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 79.5
莊敬路中位 58
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 低 30%比莊敬路中位 低 4%比板橋區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。