新北市淡水區新市一路一段34號4F/19F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.5 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物22.26 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比新市一路一段中位 低 5%比淡水區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2020-07-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 19.3 萬/坪總 868 萬 2019-06-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.3 萬/坪總 862 萬 2019-05-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.9 萬/坪總 810 萬 2019-04-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2019-02-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 16.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。