新北市土城區清水路175號2F/12F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 49.2 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物10.84 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 清水段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 37
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 33%比清水路中位 高 29%比土城區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+13%
2026 年推估870 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 44.3 萬/坪總 323 萬 2022-01-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 32.2 萬/坪總 235 萬 2021-12-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 47.3 萬/坪總 345 萬 2018-07-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 37 萬/坪總 270 萬 2016-11-23 5F/12F 0房0廳0衛 · 12.84 坪 31.2 萬/坪總 400 萬 2013-03-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 32.2 萬/坪總 235 萬 2012-12-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 25.4 萬/坪總 185 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。