新北市板橋區縣民大道一段286號6F/19F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 66.9 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物31.26 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 府中段 53 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 64.9
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比縣民大道一段中位 高 10%比板橋區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,930 萬
+13%
2026 年推估4,434 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 17F/19F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 77.1 萬/坪總 5,800 萬 2019-08-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 84.22 坪 52.9 萬/坪總 4,458 萬 2013-10-24 11F/19F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 58 萬/坪總 4,888 萬 2013-07-05 8F/19F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 64.9 萬/坪總 5,000 萬 2013-06-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 83.58 坪 53.6 萬/坪總 4,478 萬 2013-05-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 77.63 坪 65.3 萬/坪總 4,769 萬 2013-05-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 83.58 坪 65.5 萬/坪總 4,892 萬 2013-05-28 8F/19F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 63.9 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。