新北市新莊區中原東路89巷6號8F/17F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 12.6 萬/坪 × 68.19 坪
權狀坪數68.19 坪
主建物32.29 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.19 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪68.19 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 44.5
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 72%比中原東路中位 低 71%比新莊區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+39%
2026 年推估1,196 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 10F/17F 4房2廳2衛 · 68.19 坪 14 萬/坪總 956 萬 2025-08-22 9F/17F 4房2廳2衛 · 68.19 坪 14 萬/坪總 956 萬 2024-12-27 11F/17F 4房2廳2衛 · 83.56 坪 48.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-20 14F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 27.6 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-22 17F/17F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 36 萬/坪總 2,100 萬 2014-07-07 17F/17F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 46.8 萬/坪總 2,650 萬 2013-05-08 12F/17F 4房2廳2衛 · 83.56 坪 45.3 萬/坪總 2,700 萬 2013-05-08 13F/17F 4房2廳2衛 · 68.19 坪 44.1 萬/坪總 2,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。