新北市新莊區中原東路89巷6號11F/17F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.1 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物32.29 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 44.5
中原東路中位 43
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 8%比中原東路中位 高 12%比新莊區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。