新北市淡水區新市二路二段102號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.4 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物26.41 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 33.14 坪
0 坪59.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
新市二路二段中位 18
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市二路二段中位 高 180%比淡水區 2020 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+34%
2026 年推估4,021 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:2100萬元建物價款:900萬元。房屋款折讓49500元整合建案建商與地主間之交易；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。