新北市林口區林口路87號5F/10F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.7 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物26.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.5
林口路中位 21.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 16%比林口路中位 低 3%比林口區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+36%
2026 年推估1,794 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-08 8F/10F 2房2廳2衛 · 54.49 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.4 萬/坪總 1,165 萬 2018-01-08 2F/10F 3房1廳2衛 · 54.49 坪 25.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 25.2 萬/坪總 1,375 萬 2016-12-27 2F/10F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 33 萬/坪總 1,643 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。