新北市淡水區淡金路38巷51號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.7 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物21.59 坪
公設比46.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,541 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。