新北市新莊區民安路151號3F/5F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 453 萬 11.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物35.25 坪
公設比6.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 10 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 後港段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
民安路中位 31.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比民安路中位 低 64%比新莊區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交453 萬
+37%
2026 年推估620 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。