新北市新莊區民安路151號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 103.2 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物71.83 坪
公設比6.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 71.83 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 20 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 後港段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
民安路中位 31.8
新莊區 2021 年中位 43.3
比民安路中位 高 225%比新莊區 2021 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,200 萬
+21%
2026 年推估9,945 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。