新北市林口區民族路266號4F/26F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 30.3 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,144 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.8
民族路中位 33.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比民族路中位 低 10%比林口區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。