新北市新莊區民安路346號1F/7F

2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,888 萬 63.3 萬/坪 × 29.85 坪

權狀坪數29.85 坪

主建物26.17 坪

公設比12.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 29.85 坪

└ 主建物 26.17 坪

└ 公設等 3.68 坪

土地持分 6.75 坪

0 坪29.85 坪

土地坐落 民安段 679 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

本棟中位 36.2

民安路中位 31.8

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 75%比民安路中位高 99%比新莊區 2018 年中位高 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,888 萬

+40%

2026 年推估2,646 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）378 萬

貸款（8 成）1,510 萬

每月月付56,586 元

30 年總利息527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/7F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-04-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 36.2 萬/坪總 750 萬 2021-06-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 36.2 萬/坪總 750 萬 2017-02-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 28.3 萬/坪總 588 萬

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看新北市新莊區民安路346號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。