新北市淡水區新民街一段41號7F/17F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物22.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.2
新民街一段中位 21.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比新民街一段中位 低 13%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+41%
2026 年推估966 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。