新北市林口區文化三路二段132號6F/15F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 29.3 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物16.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 力行段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.5
文化三路二段中位 29.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比文化三路二段中位 低 1%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交873 萬
+50%
2026 年推估1,310 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的於110年6月27日權利讓渡，讓渡總金額為890萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 40.3 萬/坪總 1,535 萬 2023-04-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 44.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 30.8 萬/坪總 887 萬 2020-09-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 30.5 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 30.6 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 29.5 萬/坪總 878 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。