新北市五股區御成路109號9F/14F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 38.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 御史段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 28
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 39%比御成路中位 高 32%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,009 萬
+7%
2026 年推估1,084 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 40.3 萬/坪總 1,048 萬 2019-04-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2017-12-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 26 萬/坪總 676 萬 2015-01-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2014-08-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 28 萬/坪總 730 萬 2014-02-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2013-08-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 28 萬/坪總 730 萬 2013-07-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 25.6 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。