新北市三重區三和路四段16號10F/17F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 37.9 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物8.3 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 13%比三和路四段中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+33%
2026 年推估567 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。