新北市林口區竹林路326巷64號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 27.6 萬/坪 × 108.81 坪
權狀坪數108.81 坪
主建物96.85 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 108.81 坪
└ 主建物 96.85 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 62.25 坪
0 坪108.81 坪
土地坐落 竹林段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
竹林路中位 21.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 26%比林口區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,758 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：採光罩、遮雨棚、電梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。