新北市新莊區新樹路515號2F/10F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 32.2 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物33.93 坪
公設比19.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 公館段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.9
新樹路中位 28.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比新樹路中位 高 13%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+13%
2026 年推估1,772 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 48.76 坪 26.1 萬/坪總 1,270 萬 2016-10-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 27.8 萬/坪總 1,520 萬 2015-04-29 9F/10F 0房0廳2衛 · 54.6 坪 28 萬/坪總 1,530 萬 2014-11-03 3F/10F 0房0廳2衛 · 54.6 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-15 2F/10F 0房0廳2衛 · 48.76 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-03 10F/10F 0房0廳0衛 · 54.6 坪 26.9 萬/坪總 1,470 萬 2013-07-11 7F/10F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 23.6 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。