新北市淡水區崁頂三路111號18F/18F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 10.8 萬/坪 × 88.21 坪
權狀坪數88.21 坪
主建物44.89 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 88.21 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 43.32 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪88.21 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 17%比崁頂三路中位 低 41%比淡水區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+40%
2026 年推估1,326 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層 陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。