新北市土城區金城路二段260號15F/19F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 862 萬 33.4 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物17.25 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 青雲段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比金城路二段中位 低 19%比土城區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+31%
2026 年推估1,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 17F/19F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 51.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-21 16F/19F 3房2廳1衛 · 45.6 坪 36.9 萬/坪總 1,684 萬 2022-12-24 9F/19F 0房0廳0衛 · 9.59 坪 38.6 萬/坪總 370 萬 2022-12-17 6F/19F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 33.7 萬/坪總 1,536 萬 2022-12-16 18F/19F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 35.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-04 15F/19F 4房2廳2衛 · 34.8 坪 41.4 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 44.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-07 14F/19F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 43.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。