新北市八里區中華路二段542號2F/16F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.1 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物20.72 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比中華路二段中位 低 10%比八里區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+42%
2026 年推估745 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。