新北市板橋區華江一路518號4F/17F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 42.7 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物21.37 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.1
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為106年11月之預售屋交易
同址其他成交（7 筆）
2020-08-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 46.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 46.7 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-04 14F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 44.1 萬/坪總 1,913 萬 2018-09-22 15F/17F 0房0廳0衛 · 60.04 坪 44.1 萬/坪總 2,098 萬 2018-07-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 43 萬/坪總 1,868 萬 2018-07-09 7F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 43.2 萬/坪總 1,865 萬 2017-02-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 49.59 坪 43.9 萬/坪總 1,883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。