新北市板橋區華江一路518號7F/17F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 43.2 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物21.37 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 44.1
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 12%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,865 萬
+43%
2026 年推估2,658 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案為107年7月之預售屋交易
同址其他成交（7 筆）
2020-08-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 46.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 46.7 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-04 14F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 44.1 萬/坪總 1,913 萬 2018-09-22 15F/17F 0房0廳0衛 · 60.04 坪 44.1 萬/坪總 2,098 萬 2018-07-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 43 萬/坪總 1,868 萬 2017-11-08 4F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 42.7 萬/坪總 1,855 萬 2017-02-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 49.59 坪 43.9 萬/坪總 1,883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。