新北市板橋區萬板路150號1F/11F

2021-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,268 萬 54.9 萬/坪 × 48.87 坪

權狀坪數48.87 坪

主建物27.67 坪

公設比16.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 48.87 坪

└ 主建物 27.67 坪

└ 公設等 21.2 坪

土地持分 6.73 坪

0 坪48.87 坪

土地坐落 文化段 262 地號

價格拆解

成交總價2,268 萬

其中車位−210 萬

扣車位後房價2,058 萬

單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪

本筆成交 54.9

本棟中位 70.4

萬板路中位 46.9

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位低 22%比萬板路中位高 17%比板橋區 2021 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,268 萬

+22%

2026 年推估2,760 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）412 萬

貸款（8 成）1,646 萬

每月月付61,681 元

30 年總利息574 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（210 萬）

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看新北市板橋區萬板路150號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。