新北市板橋區萬板路150號10F/11F

2024-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 3,000 萬 72.9 萬/坪 × 48.86 坪

權狀坪數48.86 坪

主建物27.67 坪

公設比16.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.86 坪

└ 主建物 27.67 坪

└ 公設等 21.19 坪

土地持分 6.73 坪

0 坪48.86 坪

土地坐落 文化段 262 地號

價格拆解

成交總價3,000 萬

其中車位−270 萬

扣車位後房價2,730 萬

單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪

本筆成交 72.9

本棟中位 70.4

萬板路中位 46.9

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 4%比萬板路中位高 55%比板橋區 2024 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,000 萬

+2%

2026 年推估3,066 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）546 萬

貸款（8 成）2,184 萬

每月月付81,821 元

30 年總利息762 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（270 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2026-04-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 70.4 萬/坪總 2,916 萬 2026-01-10 2F/11F 4房2廳2衛 · 37.46 坪 62.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-08-15 1F/11F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 54.9 萬/坪總 2,268 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區萬板路150號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。