新北市新莊區中央路130號17F/22F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 41.8 萬/坪 × 138.8 坪
權狀坪數138.8 坪
主建物57.73 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 138.8 坪
└ 主建物 57.73 坪
└ 公設等 81.07 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪138.8 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 54.3
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 23%比中央路中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+29%
2026 年推估7,457 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/22F 4房2廳4衛 · 125.4 坪 51.9 萬/坪總 5,700 萬 2023-04-25 17F/22F 4房2廳3衛 · 138.8 坪 42.9 萬/坪總 5,950 萬 2023-02-01 4F/22F 3房2廳4衛 · 125.4 坪 51.9 萬/坪總 5,700 萬 2022-05-22 16F/22F 5房3廳4衛 · 138.61 坪 45.9 萬/坪總 6,360 萬 2017-10-30 18F/22F 3房2廳4衛 · 138.61 坪 51.9 萬/坪總 5,899 萬 2015-10-22 1F/22F 0房0廳0衛 · 63.17 坪 117.1 萬/坪總 6,200 萬 2015-04-23 9F/22F 3房2廳4衛 · 124.64 坪 55.7 萬/坪總 6,056 萬 2015-04-16 3F/22F 3房2廳4衛 · 122.53 坪 54.5 萬/坪總 5,798 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。