新北市林口區文化一路一段135巷7號2F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物20.04 坪
公設比23.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 國宅段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文化一路一段中位 30.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 低 19%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+60%
2026 年推估1,153 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 38.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-15 3F/7F 3房1廳3衛 · 34.01 坪 30.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-12 6F/7F 3房0廳3衛 · 34.01 坪 30.3 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-31 3F/7F 3房0廳3衛 · 34.01 坪 21.6 萬/坪總 735 萬 2012-12-21 3F/7F 3房1廳3衛 · 34.01 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2012-11-07 6F/7F 3房1廳3衛 · 34.01 坪 18.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。