新北市汐止區福德二路58號
2014-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,561 萬 59.9 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物19.79 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 福德段 799 地號
價格拆解
成交總價2,561 萬
扣車位後房價2,561 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 33.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 79%比福德二路中位 高 67%比汐止區 2014 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,049 萬
每月月付76,756 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 47.7 萬/坪總 1,925 萬 2022-07-29 8F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 40.3 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-12 7F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 38.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 38.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-02 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 35.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-28 2F/12F 3房1廳1衛 · 40.4 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 34 萬/坪總 1,375 萬 2014-08-13 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 30.6 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。