新北市林口區文化三路一段339號12F/13F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 39.3 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物16.29 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比文化三路一段中位 高 24%比林口區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+69%
2026 年推估2,365 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 55.2 萬/坪總 2,130 萬 2024-07-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 57 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 44.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 35.9 萬/坪總 1,386 萬 2020-11-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 36.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 39.3 萬/坪總 1,382 萬 2018-01-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 35.6 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。