新北市新莊區頭前路152號15F/24F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,688 萬 42.2 萬/坪 × 96.23 坪
權狀坪數96.23 坪
主建物43.18 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.23 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 53.05 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪96.23 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,253 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 44.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比頭前路中位 低 3%比新莊區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,688 萬
+39%
2026 年推估5,139 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,602 萬
每月月付97,496 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（435 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 14F/24F 4房2廳2衛 · 87.22 坪 66.9 萬/坪總 5,368 萬 2021-09-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 93.36 坪 55 萬/坪總 4,500 萬 2020-11-09 18F/24F 4房2廳2衛 · 96.23 坪 40.4 萬/坪總 3,884 萬 2019-07-13 22F/24F 0房0廳0衛 · 106.15 坪 46 萬/坪總 4,227 萬 2019-06-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 84.55 坪 39 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-15 21F/24F 0房0廳0衛 · 96.93 坪 45.1 萬/坪總 3,970 萬 2019-05-14 11F/24F 0房0廳0衛 · 95.71 坪 41 萬/坪總 3,585 萬 2019-04-15 20F/24F 0房0廳0衛 · 106.15 坪 45 萬/坪總 4,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。