新北市新莊區福慧路206號8F/17F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,140 萬 47.6 萬/坪 × 210.77 坪
權狀坪數210.77 坪
主建物101.03 坪
公設比37.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 210.77 坪
└ 主建物 101.03 坪
└ 公設等 109.74 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪210.77 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價9,140 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價8,300 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比福慧路中位 低 2%比新莊區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,140 萬
+9%
2026 年推估9,982 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/17F 0房1廳0衛 · 97.88 坪 59.3 萬/坪總 5,188 萬 2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 202.68 坪 48.7 萬/坪總 9,205 萬 2024-03-08 2F/17F 0房0廳0衛 · 97.84 坪 50.6 萬/坪總 4,440 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 201.73 坪 48.6 萬/坪總 9,140 萬 2024-01-11 12F/17F 0房0廳0衛 · 228.93 坪 48.8 萬/坪總 9,868 萬 2024-01-05 11F/17F 0房0廳0衛 · 183.57 坪 48.5 萬/坪總 8,675 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 234.48 坪 52.8 萬/坪總 10,900 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 97.84 坪 49.7 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。