新北市新莊區福慧路206號5F/17F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 59.3 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物48.44 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 48.44 坪
└ 公設等 49.44 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,728 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 48.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 22%比福慧路中位 高 22%比新莊區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,188 萬
+0%
2026 年推估5,208 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,782 萬
每月月付141,704 元
30 年總利息1,319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。