新北市新莊區福美街90巷37號15F/16F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 39.9 萬/坪 × 83.3 坪
權狀坪數83.3 坪
主建物32.98 坪
公設比54.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.3 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 50.32 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪83.3 坪
土地坐落 中原段 102 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 11%比新莊區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 9F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 38.1 萬/坪總 3,250 萬 2023-08-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 83.3 坪 51.1 萬/坪總 3,358 萬 2023-03-25 10F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 49.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-13 3F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 42.5 萬/坪總 2,829 萬 2018-07-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 29.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-01-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 83.3 坪 31 萬/坪總 2,582 萬 2015-06-24 7F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 32.8 萬/坪總 2,800 萬 2014-11-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 33.5 萬/坪總 2,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。