新北市中和區立業路20號5F/17F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 41.6 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物14.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 43.4
立業路中位 53.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比立業路中位 低 22%比中和區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,155 萬
+28%
2026 年推估1,477 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-13 10F/17F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 45.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-04 12F/17F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 47 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-25 3F/17F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 43.9 萬/坪總 1,230 萬 2019-02-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 29.29 坪 42.7 萬/坪總 1,190 萬 2019-01-08 2F/17F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 44.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 40.1 萬/坪總 1,022 萬 2018-11-30 6F/17F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 42.5 萬/坪總 1,255 萬 2018-06-22 9F/17F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 43.4 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。