新北市林口區文化三路一段617巷59號14F/15F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 34.6 萬/坪 × 90.02 坪
權狀坪數90.02 坪
主建物45.48 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.02 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 44.54 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪90.02 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比文化三路一段中位 高 9%比林口區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 36.1 萬/坪總 1,956 萬 2024-04-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 42.5 萬/坪總 1,563 萬 2023-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 45.9 萬/坪總 2,325 萬 2022-08-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 41.96 坪 35.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 34.5 萬/坪總 1,282 萬 2020-11-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 29.7 萬/坪總 1,245 萬 2020-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 29.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。