新北市淡水區新市一路一段24號20F/20F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 21.2 萬/坪 × 141.45 坪
權狀坪數141.45 坪
主建物79.03 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.45 坪
└ 主建物 79.03 坪
└ 公設等 62.42 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪141.45 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+40%
2026 年推估4,192 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 10F/20F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2022-07-22 12F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2022-03-22 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2022-02-12 6F/20F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 24.2 萬/坪總 630 萬 2021-12-23 10F/20F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2021-07-31 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 22.9 萬/坪總 595 萬 2020-11-19 12F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2020-10-01 2F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。