新北市新莊區中正路694巷35號15F/15F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.1 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物17.88 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.5
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 3%比新莊區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 50.9 萬/坪總 2,286 萬 2024-01-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 52.6 萬/坪總 2,356 萬 2022-05-29 15F/15F 3房1廳2衛 · 44.72 坪 50.5 萬/坪總 1,970 萬 2018-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 33.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 34.1 萬/坪總 1,558 萬 2017-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 31 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 31.8 萬/坪總 1,425 萬 2017-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 33.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。