新北市新莊區中正路694巷35號11F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.3 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物23.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−169 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.5
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+39%
2026 年推估2,118 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（169 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 50.9 萬/坪總 2,286 萬 2024-01-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 52.6 萬/坪總 2,356 萬 2022-05-29 15F/15F 3房1廳2衛 · 44.72 坪 50.5 萬/坪總 1,970 萬 2018-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 34.1 萬/坪總 1,558 萬 2017-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 34.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 31 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 31.8 萬/坪總 1,425 萬 2017-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 33.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。