新北市新莊區中原東路89巷16號2F/17F
2013-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.3 萬/坪 × 81.55 坪
權狀坪數81.55 坪
主建物28.46 坪
公設比58.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.55 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 53.09 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪81.55 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 43.9
中原東路中位 43
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 8%比中原東路中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。