新北市三重區神農街535號19F/20F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物13.75 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 43.5
神農街中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 6%比神農街中位 高 8%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+15%
2026 年推估1,525 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：原買方王OO與新買方劉OO於112.8.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 19F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 59.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-12-21 3F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 54.2 萬/坪總 1,495 萬 2022-04-07 15F/20F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 44.9 萬/坪總 1,365 萬 2022-03-18 5F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-05 20F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 48 萬/坪總 1,370 萬 2022-02-10 16F/20F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 46.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-01-23 18F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 46 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-12 17F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 46.2 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。