新北市三重區神農街535號3F/20F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 54.2 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物13.75 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 43.9
神農街中位 42.8
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 23%比神農街中位 高 27%比三重區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,495 萬
+3%
2026 年推估1,546 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。