新北市三重區新北大道一段116號14F/14F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 48 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物10.87 坪
公設比37.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 田安段 536 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價899 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.1
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 高 4%比三重區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,079 萬
+24%
2026 年推估1,341 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：房屋不含車位交易日期：110/04/10總價899萬，單獨車位交易日期111/01/09總價180萬預售屋申報書序號：B1FG11101250056預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 66.1 萬/坪總 1,238 萬 2025-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 59.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-06-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 59.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-05 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.13 坪 49.6 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 29.51 坪 47.4 萬/坪總 1,078 萬 2021-11-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 48.1 萬/坪總 902 萬 2021-11-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 47.2 萬/坪總 885 萬 2021-08-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 48.4 萬/坪總 907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。