新北市林口區麗園二街60巷36號

2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,400 萬 31.1 萬/坪 × 109.4 坪

權狀坪數109.4 坪

主建物100.58 坪

公設比0.8%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 109.4 坪

└ 主建物 100.58 坪

└ 公設等 8.82 坪

土地持分 62.3 坪

0 坪109.4 坪

土地坐落 國宅段 65-5 地號

價格拆解

成交總價3,400 萬

扣車位後房價3,400 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 26.1

麗園二街中位 24.1

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 19%比麗園二街中位高 29%比林口區 2019 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,400 萬

+57%

2026 年推估5,343 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）680 萬

貸款（8 成）2,720 萬

每月月付101,902 元

30 年總利息948 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-09-12 4房2廳4衛 · 109.4 坪 26.1 萬/坪總 2,853 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

麗園二街6之1號 23 萬/坪麗園二街3巷5號 22 萬/坪麗園二街23巷15之5號 30.2 萬/坪麗園二街6號 27.6 萬/坪麗園二街1巷9號 23.8 萬/坪麗園二街39巷24號 23.5 萬/坪麗園二街1巷5號 27.8 萬/坪麗園二街36巷16號 30.3 萬/坪麗園二街1巷7號 19.6 萬/坪麗園二街1巷1號 21.9 萬/坪麗園二街3巷3號 22.5 萬/坪麗園二街3巷2號 21.6 萬/坪麗園二街36巷9號 29.3 萬/坪麗園二街3巷4號 21.4 萬/坪

看新北市林口區麗園二街60巷36號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。