新北市林口區三民路128之1號6F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 40.3 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物18.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 建林段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 32.6
三民路中位 38.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 24%比三民路中位 高 5%比林口區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+26%
2026 年推估1,585 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 46.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-10-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 35.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 37.1 萬/坪總 1,340 萬 2020-08-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 30.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 26.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-10-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.27 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 29.4 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。