新北市淡水區中山北路三段77號14F/14F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 23.3 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物36.51 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 新市段 40 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.6
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比中山北路三段中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。