新北市新莊區中正路195號13F/22F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 48.3 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物35.15 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 37%比新莊區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,970 萬
+28%
2026 年推估3,806 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。