新北市五股區民義路一段85之2號7F/12F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 34.2 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物43.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29
民義路一段中位 26.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 18%比民義路一段中位 高 30%比五股區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-4%
2026 年推估2,447 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 9F/12F 4房2廳3衛 · 75.79 坪 33.9 萬/坪總 2,566 萬 2023-07-29 5F/12F 3房2廳3衛 · 75.79 坪 34.3 萬/坪總 2,512 萬 2020-10-21 11F/12F 5房2廳5衛 · 133.48 坪 25.8 萬/坪總 3,411 萬 2020-07-16 1F/12F 3房2廳3衛 · 63.72 坪 33.7 萬/坪總 2,058 萬 2020-05-06 2F/12F 4房2廳3衛 · 74.61 坪 27.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-04-30 6F/12F 4房2廳3衛 · 75.79 坪 27.3 萬/坪總 2,040 萬 2018-09-05 9F/12F 4房2廳3衛 · 75.79 坪 28.4 萬/坪總 2,115 萬 2017-10-13 7F/12F 4房2廳3衛 · 74.61 坪 27.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。