新北市蘆洲區長榮路396號3F/11F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 35 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物35.2 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 正義段 344 地號
價格拆解
成交總價2,156 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,006 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.4
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比長榮路中位 低 11%比蘆洲區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,156 萬
+41%
2026 年推估3,042 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。