新北市土城區明德路一段29巷10號11F/16F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 34.3 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物16.3 坪
公設比14.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪22 坪
土地坐落 金城段 418 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 35.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比明德路一段中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+37%
2026 年推估1,032 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-08 13F/16F 2房1廳1衛 · 22 坪 59.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-22 2F/16F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 28.1 萬/坪總 1,068 萬 2016-08-26 9F/16F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 39.7 萬/坪總 360 萬 2016-08-09 16F/16F 2房1廳1衛 · 22 坪 32.3 萬/坪總 710 萬 2015-05-30 15F/16F 2房2廳1衛 · 22 坪 35.8 萬/坪總 788 萬 2015-04-28 11F/16F 2房1廳1衛 · 22 坪 37.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。